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収益不動産・収益物件募集

そもそも収益物件とは

収益物件とは、個人や法人に物件を貸す事で、家賃収入を得ることを目的とした物件の事です。
簡潔にいうと「収入を得ることを目的とした物件」です。

収益物件を高く売却するためのポイント

収益物件を売却しようとお考えの皆さん、特に今、アパートやマンションをお持ちの方!
売却するなら満室になっていることが望ましいです!

詳しくはこちら→収益物件売却の際のポイント»

収益物件の売却で発生する税金

不動産投資によって得られる所得は、基本的に不動産所得となります。 しかし、収益不動産を売却することによって発生する売却損・売却益は、 譲渡所得といって不動産所得とは異なります。したがって税金の扱いも異なるので注意が必要です。

詳しくはこちら→収益物件売却時に発生する税金»

収益物件の売却に関するQ&A

  • 収益物件のトラブルを防ぐには?
  • 信頼できる仲介業者を選びましょう。
    個人だと分かりにくい点も仲介業者から説明してもらえることが大きなメリットです。

こんな不動産を探しています

収益不動産を探しているお客様がいます!

一棟マンション東京都・神奈川県

下記のような物件を探しています。

  • エリア:東京都・神奈川県
  • 価格:1億~3億円
  • 築年数:新耐震以降
  • 構造:S造、RC造
  • 利回り:6.5%~

一棟アパートさいたま市・近郊

下記のような物件を探しています。

  • 価格:~約6000万円
  • 利回り:8%~
  • 戸数:~10戸程度
  • 駅徒歩20分以内
  • 高積算

一棟アパート関東で探しています

下記のような物件を探しています。

  • 価格:2000~3000万円
  • 利回り:11%~
  • 築年数:不問

一棟マンション1都3県(16号線内側)

下記のような物件を探しています。

  • エリア:東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県(16号線内側)
  • 価格:1億円程度まで
  • 利回り:9%後半~
  • 築年数:築30年前後
  • 構造:重鉄、RC(軽鉄の場合は築25年まで)
  • 積算:土地値が販売価格の6~7割程度

一棟アパート埼玉県(市街化エリア)

下記のような物件を探しています。

  • 価格:3,000万円未満
  • 利回り:15%前後
  • 築年数:築30年前後
  • 構造:指定なし
  • 積算:土地値が販売価格の6~7割程度

一棟マンション東海エリアで探しています

下記のような物件を探しています。

  • エリア:愛知県・岐阜県・三重県・静岡県
  • 価格:RC造~2億円/木造・鉄骨造~1億円
  • 利回り:RC造〜20年 8.0%以上・ 20年〜 9.0%以上・ 25年〜 10.0% 以上 ・30年〜 13.0%以上/木造・鉄骨造 13%~

一棟アパート1都3県周辺

下記のような物件を探しています。

  • 価格:〜5000万
  • 利回り:11%以上
  • 駅からの距離:徒歩20分以内、        もしくは駐車場有
  • 築年数・構造:こだわりなし

一棟マンションRC 5000万~2億円

下記のような物件を探しています。

  • エリア: 徳島、香川、石川、福井、大阪、京都、兵庫、滋賀、和歌山、奈良、岡山
  • RC 5000万~2億円
  • 利回り:築20年未満 7.0%以上 /築20~23年 8.0%以上 /築24~26年 9.0%以上 /築27~30年 10.0%以上

一棟マンション5億円以上         (5億未満の場合総戸数30戸以上)

下記のような物件を探しています。

  • エリア:地方主要都市
  • 利回り:7.5%以上
  • 築年数:~15年まで

一棟マンション2億円以内(現金購入)

下記のような物件を探しています。

  • エリア:1都3県
  • 築年数:2005年以降
  • 利回り:都内6.8%~ 3県8%以上
  • 構造:S造またはRC造

一棟マンション中古戸建、建物付土地、賃貸併用住宅

下記のような物件を探しています。

  • エリア:千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区、目黒区、世田谷区
  • 新築対象外
  • 90平米以上
  • 3億円以下、土地値に近い

一棟アパートリフォーム前提の物件

下記のような物件を探しています。

  • 2000万円以下
  • 利回り:15%以上

一棟マンション1都3県 ~2億円

下記のような物件を探しています。

  • 利回り:都内6.8%以上、3県8%以上
  • 築年数:2005年以降
  • S造またはRC造
  • 現金決済可

一棟アパート築浅アパート 1都3県

下記のような物件を探しています。

  • 3500万前後
  • 利回り10%以上
  • 築年数:新耐震(できる限り新しいもの)

一棟マンション1億~1.7億 1都3県、愛知県

下記のような物件を探しています。

  • 1都3県、積算出ていれば 愛知県可能
  • 1億~1.7億 RC
  • 築年数:平成10年以降
  • 駅徒歩:1都3県10分以内  愛知県不問

一棟マンション青梅信用金庫営業エリア内

下記のような物件を探しています。

  • ~2億円位
  • 高積算、土地広め
  • 利回り10%以上

一棟マンション数千万~3億程度のRC

下記のような物件を探しています。

  • 札幌中央区 東北(岩手、宮城、福島、山形) 関東、名古屋、滋賀、大阪、京都、岐阜、三重

一棟アパート新築・築浅アパート 1都3県

下記のような物件を探しています。

  • 1億円位
  • 利回り8%
  • 駅徒歩15分以内

一棟マンション長野県内 1億5000万まで

下記のような物件を探しています。

  • 松本市、安曇野市、塩尻市、長野市、上田市、佐久市、その周辺地域
  • 利回り:11%以上
  • 築年数25年位、構造は不問

一棟マンション1.5億まで

下記のような物件を探しています。

  • 中央線、京王線、小田急線、田園都市線、東横線
  • 新築か築浅で利回り8%以上

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