不動産投資専門 株式会社ビージョイント

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コメント・メモ
物件名
総戸数
物件所在地
築年数
建物構造
種類
概算償却残年数
売買価格
内 建物価格
内 土地価格
敷金・保証金
諸経費
契約印紙代
仲介手数料
登記費用
登録免許税
不動産取得税
リフォーム費用
その他一時金
物件取得費用合計
調 自己資金
※上記には不動産取得税が含まれます。契約時に必要な自己資金は です。
借入金
自己資金と借入の合計
月額家賃(満室時)
年額家賃(満室時)
表面利回り(グロス利回り)
実質利回り(ネット利回り)
出口戦略(売却想定価格)

※個人の納税額計算では、社会保険控除などは加味していません。
※減価償却費は、建物価格に7%の経費を加算し計算しています。
※納税計算では、消費税及び復興税は加味していません。
※売却時は、ローン残高(元本)の精算のみで計算しています。
※法人取得の場合、法人市民税均等割は加味していません。
※個人取得の場合、市民税均等割は加味していません。
※当シミュレーションは、投資判断に利用する目的、また金融機関へ資料として提出する目的で作成されています。
シミュレーション結果を保証するものではありません。最終的な投資の判断はみなさまご自身でお願いいたします。

単位:万円

費用収益 資金収支 投資回収の指標
家賃収入 空室
リスク
ランニングコスト 減価
償却費
支払
利息
固定資産税・都市計画税 税引き前利益 納税 税引き後利益 元金
返済
賃貸
収支
賃貸
収支
累計
借入
残高
回収済み自己資金 自己資金
回収率
売却
収支
売却時
総収支
(確定利益)

試算条件

お問い合わせ先:(株)ビージョイント 045-548-4765

総キャッシュフロー(賃貸収支 + 売却収支)

賃貸キャッシュフロー(単年の賃貸収支)