不動産投資専門 株式会社ビージョイント

045-512-0023

●不動産投資を繰り上げ返済!早まらないで!

少しでもローンを返済した方が楽になるのではと誰もが考えることでしょう。

しかし繰り上げ返済しようにも、デメリットが多すぎます。

そのデメリットとは?

 

◆繰り上げ返済は考えもの

メリットと言えば、当然支払がなくなり月々の負担が楽になります。

これだけなんです。

これだけの為に繰り上げ返済するのですか?

当然しない方がいいです。

お金関係に詳しいご職業の方たちは必ずといっていいほど口を揃えて言います。

ローンは組んだままの方がいいよ!と。

繰り上げ返済!?しないよそんなこと!って。

その理由も気になるところですが、ではなぜお金に詳しい人たちは繰り上げ返済しないのでしょうか?

 

◆繰り上げ返済をしない理由

繰り上げ返済をするという事は当然現金を持っているわけですが、不動産投資をしているという事は当然何件も物件を持っている方もいるでしょう。

それに入居者の方も当然いますよね。

そんな状況下の中でその賃貸物件に何かしらのデメリットが起きてしまった場合、対応はどうしますか?急な出来事で早急に改善しなければいけないのに、お金がない!

では、いけませんよね。

こういった出来事が起きた際にすぐに対応できないオーナーさんは当然入居者の方からクレームが来ることになります。

そのクレームが頻繁に起こることにより、退去者が増えたりすると、それはもう本当に悲惨なことになります。

賃貸物件において空室になるというのは一番最悪な状況です。

このように現金は持っておくにこしたことはないのです。

 

◆現金があるといろいろ有利になる。

新しい不動産を買おうとしているときに、何が一番重要かご存知ですか?

一番いいのは、ローンもなくて現金はいっぱいあって、むしろ現金で物件を買います!なんて事が一番望ましいでしょう。

しかしそう易々と何千万、何億というお金は出せませんよね。

そうなったときにやはりローンを組まなければいけなくなるのですが、このローンを組む際にどれだけ現金を持っているかが非常に重要になってくるのです。

頭金にどれだけ入れられるかによっても大きく変わってきます。

金利に関しても1億円の不動産を買うに当たり頭金1000万円を入れるか入れないかでも変わってきますし、更にそこから金利がたった1%違うだけでも年間100万円前後は損をする計算になります。

不動産投資において繰り上げ返済はオススメしません。

これをして損をするのは返済した本人だけです。

これだけはよく覚えておきましょう!

 

 

 

お電話、無料相談のお申込み

045-512-0023

電話受付時間 10:00-19:00(水・日定休)

フォームでのお問い合わせ

お問い合わせフォーム

twitter
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成!不動産投資の判断に必要十分な数値を見える化しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で無料公開中!
    2018-12-12 15:00
  • 株式会社ビージョイントが運営する https://t.co/TIxVEO8LRc のシミュレーターは「本当の利益」がわかります。売却時諸費用、リフォーム費用、仲介手数料、も考慮に入れて、常に手残りを算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で公開中!!
    2018-12-12 15:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、36年間の不動産収支を一覧表にしているので、長期的な目線で物件ごとの比較検討が可能です!https://t.co/TIxVEO8LRcで 無料公開中!!
    2018-12-12 14:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成しています!固都税などの金額が分からなくても自動計算可能なので安心!簡単、無料でご利用頂けます。
    2018-12-12 12:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産投資シミュレーターが11月27日より一般公開決定‼︎面倒なユーザー登録不要!売却時諸費用、リフォーム、仲介手数料から、本当の利益=「手残り」を算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRcで公開中!!
    2018-12-12 12:00
  • https://t.co/TIxVENRaZE の不動産収支シミュレーションは、36年間の不動産収支を一覧表にしているので、長期的な目線で物件ごとの比較検討が可能です!https://t.co/TIxVENRaZEで 無料公開中!!
    2018-12-12 07:00
  • https://t.co/TIxVENRaZE の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成しています!固都税などの金額が分からなくても自動計算可能なので安心!簡単、無料でご利用頂けます。
    2018-12-12 06:00
  • https://t.co/TIxVENRaZE の不動産投資シミュレーターが11月27日より一般公開決定‼︎面倒なユーザー登録不要!売却時諸費用、リフォーム、仲介手数料から、本当の利益=「手残り」を算出しています。https://t.co/TIxVENRaZEで公開中!!
    2018-12-12 06:00
  • https://t.co/TIxVENRaZE の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成!不動産投資の判断に必要十分な数値を見える化しています。https://t.co/TIxVENRaZE で無料公開中!
    2018-12-12 00:00
  • 株式会社ビージョイントが運営する https://t.co/TIxVENRaZE のシミュレーターは「本当の利益」がわかります。売却時諸費用、リフォーム費用、仲介手数料、も考慮に入れて、常に手残りを算出しています。https://t.co/TIxVENRaZE で公開中!!
    2018-12-12 00:00
  • https://t.co/TIxVENRaZE の不動産投資シミュレーターが11月27日より一般公開決定‼︎面倒なユーザー登録不要!売却時諸費用、リフォーム、仲介手数料から、本当の利益=「手残り」を算出しています。https://t.co/TIxVENRaZEで公開中!!
    2018-12-11 18:00
  • https://t.co/TIxVENRaZE の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成しています!固都税などの金額が分からなくても自動計算可能なので安心!簡単、無料でご利用頂けます。
    2018-12-11 18:00
  • https://t.co/TIxVENRaZE の不動産収支シミュレーションは、36年間の不動産収支を一覧表にしているので、長期的な目線で物件ごとの比較検討が可能です!https://t.co/TIxVENRaZEで 無料公開中!!
    2018-12-11 14:00
  • https://t.co/TIxVENRaZE の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成!不動産投資の判断に必要十分な数値を見える化しています。https://t.co/TIxVENRaZE で無料公開中!
    2018-12-11 10:00
  • 株式会社ビージョイントが運営する https://t.co/TIxVENRaZE のシミュレーターは「本当の利益」がわかります。売却時諸費用、リフォーム費用、仲介手数料、も考慮に入れて、常に手残りを算出しています。https://t.co/TIxVENRaZE で公開中!!
    2018-12-11 10:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産投資シミュレーターが11月27日より一般公開決定‼︎面倒なユーザー登録不要!売却時諸費用、リフォーム、仲介手数料から、本当の利益=「手残り」を算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRcで公開中!!
    2018-12-11 06:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成しています!固都税などの金額が分からなくても自動計算可能なので安心!簡単、無料でご利用頂けます。
    2018-12-11 06:00
  • 株式会社ビージョイントが運営する https://t.co/TIxVEO8LRc のシミュレーターは「本当の利益」がわかります。売却時諸費用、リフォーム費用、仲介手数料、も考慮に入れて、常に手残りを算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で公開中!!
    2018-12-11 05:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成!不動産投資の判断に必要十分な数値を見える化しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で無料公開中!
    2018-12-11 05:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、36年間の不動産収支を一覧表にしているので、長期的な目線で物件ごとの比較検討が可能です!https://t.co/TIxVEO8LRcで 無料公開中!!
    2018-12-10 21:00