不動産投資専門 株式会社ビージョイント

045-512-0023

物件の査定・売却

一棟マンション・ビル・アパート,区分マンションなど投資用不動産・収益物件の売却なら

あなたの不動産、いくらで売れるか知っていますか?

不動産の売却は計画的に。まずは、所有している不動産の査定価格を把握してから売却を考えましょう

売却査定依頼フォームへ

購入〜売却まであなたの不動産投資の総キャッシュフローを知ろう

不動産投資をキチンと試算する!

不動産収益シミュレーションであなたの投資をチェック!!

売却査定依頼

無料!売却査定のご依頼は下記フォームから

ご所有の不動産につきまして

物件種別※必須
物件所在地※必須 例)横浜市西区中央1-3-15
物件名
号室(区分の場合)
築年数 年築(築後 年)
面積 建物(専有)面積  土地面積
ご売却希望価格  万円くらい
その他、リノベーションが実施済みなど、物件の特徴をご記入下さい。

お客様情報とご連絡先につきまして

お名前※必須
ふりがな※必須
郵便番号※必須 例)2200051
ご住所※必須 例)神奈川県横浜市西区中央1-3-15
E-mail※必須
電話番号/携帯番号※必須
FAX番号
ご希望の連絡方法

売却査定依頼の注意事項

「売却査定」のサービスは、不動産の売却を検討される方の為のサービスです。
物件購入のために価格調査で利用することや、ご依頼頂く不動産の所有者でない方の利用
など、所有不動産を売却する方以外のご利用はできません。また、海外の物件には対応しておりません。あしからずご了承ください。

不動産の売却にかかる諸費用

売却に必要な諸費用と税金

不動産を売却する前にしっかりチェックをしておきたい諸費用と税金の要点を分かりやすくご紹介します。

税金 経費 その他
  • 印紙税/契約書に添付
  • 所得税・住民税/不動産の売却により譲渡益が出た場合にかかります。
  • 法人税/不動産の売却により譲渡益が出た場合にかかります。
  • 仲介手数料
  • 登記費用/抵当権の設定がある場合、抹消費用がかかります。
  • リフォーム代やハウスクリーニング代、引っ越し代など

仲介手数料について

不動産の購入・売却では、いずれの場合も、仲介手数料がかかります。仲介手数料とは、不動産会社が仲介業を行う際にお客様から受け取ることができる報酬の事で、国土交通省の公示によりその上限額が定められているものです。売買または交換の仲介の場合は、下記のように算出致します。

売買代金[消費税を含まない] 媒介報酬[仲介手数料(消費税を含む)]
200万円以下 5.4%以内の額(= 5% + 消費税)
200万円超 400万円以下 4.32%以内の額(= 4% + 消費税)
400万円を超える金額 3.24%以内の額(= 3% + 消費税)

※2014年4月1日施行

印紙代について

不動産売買契約書に貼付するもので、売買代金により印紙税の額が定められています。

売買代金(税抜) 印紙税
100万円超 1,000円
500万円超 ~ 1000万円以下 5,000円
1000万円超 ~ 5000万円以下 10,000円
50000万円超 ~ 1億円以下 30,000円
1億円超 ~ 5億円以下 60,000円
5億円超 ~ 10億円以下 160,000円
10億円超 ~ 50億円以下 320,000円

上記印紙代は、平成30年3月31日まで軽減されている印紙税額です。
詳しくは、国税庁タックスアンサーを確認ください
国税庁(https://www.nta.go.jp/zeimokubetsu/inshi.htm)

譲渡益について

不動産を売却し譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して課税される税金です。
短期所有、長期所有によって税率は異なります。
例えば、2000万円で購入した物件を2500万円で売却した場合、その譲渡益に対し課税されます。
(仲介手数料・印紙代・登記費用などは差し引くことができます)

twitter
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、36年間の不動産収支を一覧表にしているので、長期的な目線で物件ごとの比較検討が可能です!https://t.co/TIxVEO8LRcで 無料公開中!!
    2017-10-18 21:00
  • 株式会社ビージョイントが運営する https://t.co/TIxVEO8LRc のシミュレーターは「本当の利益」がわかります。売却時諸費用、リフォーム費用、仲介手数料、も考慮に入れて、常に手残りを算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で公開中!!
    2017-10-18 20:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産投資シミュレーターが11月27日より一般公開決定‼︎面倒なユーザー登録不要!売却時諸費用、リフォーム、仲介手数料から、本当の利益=「手残り」を算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRcで公開中!!
    2017-10-18 18:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成しています!固都税などの金額が分からなくても自動計算可能なので安心!簡単、無料でご利用頂けます。
    2017-10-18 18:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成!不動産投資の判断に必要十分な数値を見える化しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で無料公開中!
    2017-10-18 15:00
  • https://t.co/TIxVENRaZE の不動産収支シミュレーションは、36年間の不動産収支を一覧表にしているので、長期的な目線で物件ごとの比較検討が可能です!https://t.co/TIxVENRaZEで 無料公開中!!
    2017-10-18 14:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、36年間の不動産収支を一覧表にしているので、長期的な目線で物件ごとの比較検討が可能です!https://t.co/TIxVEO8LRcで 無料公開中!!
    2017-10-18 07:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産投資シミュレーターが11月27日より一般公開決定‼︎面倒なユーザー登録不要!売却時諸費用、リフォーム、仲介手数料から、本当の利益=「手残り」を算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRcで公開中!!
    2017-10-18 06:00
  • 株式会社ビージョイントが運営する https://t.co/TIxVEO8LRc のシミュレーターは「本当の利益」がわかります。売却時諸費用、リフォーム費用、仲介手数料、も考慮に入れて、常に手残りを算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で公開中!!
    2017-10-18 05:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成しています!固都税などの金額が分からなくても自動計算可能なので安心!簡単、無料でご利用頂けます。
    2017-10-18 00:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成!不動産投資の判断に必要十分な数値を見える化しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で無料公開中!
    2017-10-18 00:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産投資シミュレーターが11月27日より一般公開決定‼︎面倒なユーザー登録不要!売却時諸費用、リフォーム、仲介手数料から、本当の利益=「手残り」を算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRcで公開中!!
    2017-10-17 18:00
  • 株式会社ビージョイントが運営する https://t.co/TIxVEO8LRc のシミュレーターは「本当の利益」がわかります。売却時諸費用、リフォーム費用、仲介手数料、も考慮に入れて、常に手残りを算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で公開中!!
    2017-10-17 15:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、36年間の不動産収支を一覧表にしているので、長期的な目線で物件ごとの比較検討が可能です!https://t.co/TIxVEO8LRcで 無料公開中!!
    2017-10-17 14:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成しています!固都税などの金額が分からなくても自動計算可能なので安心!簡単、無料でご利用頂けます。
    2017-10-17 12:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成!不動産投資の判断に必要十分な数値を見える化しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で無料公開中!
    2017-10-17 10:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産投資シミュレーターが11月27日より一般公開決定‼︎面倒なユーザー登録不要!売却時諸費用、リフォーム、仲介手数料から、本当の利益=「手残り」を算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRcで公開中!!
    2017-10-17 06:00
  • 株式会社ビージョイントが運営する https://t.co/TIxVEO8LRc のシミュレーターは「本当の利益」がわかります。売却時諸費用、リフォーム費用、仲介手数料、も考慮に入れて、常に手残りを算出しています。https://t.co/TIxVEO8LRc で公開中!!
    2017-10-17 00:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、公認会計士&税理士のW指導、Wチェックを経て作成しています!固都税などの金額が分からなくても自動計算可能なので安心!簡単、無料でご利用頂けます。
    2017-10-17 00:00
  • https://t.co/TIxVEO8LRc の不動産収支シミュレーションは、36年間の不動産収支を一覧表にしているので、長期的な目線で物件ごとの比較検討が可能です!https://t.co/TIxVEO8LRcで 無料公開中!!
    2017-10-16 21:00